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关于农村自建房拆迁安置补偿的相关内容

更新时间:9 个月前阅读: 京云律师事务所

一、什么是国家农村自建房拆迁安置补偿的最新标准?

房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值通过的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收农村自建房类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构通过评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅农村自建房市场价格规律,制定出相应农村自建房市场价格表供当地被拆迁的居民通过参考。不清楚属于自己区域内被拆迁农村自建房的价钱的,应该找当地政府建设部门通过了解和咨询或了解项目材料。对农村自建房价值评估有异议的,应该向评估专家委员会申请再评估。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

搬迁费和临时安置费用,具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式,详见各地出具标准,在这里作者所列算的补偿标准,是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式通过的计算。如果拆迁人提供周转房,则无需支付临时安置费。例如石家庄(自行搬迁):2012年每平方米搬迁费20元,按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算,逾期12个月内,每月增加50%,预计12个月未满24个月的,从第13个月起每月增加75%,超过24个月的,从第25个月起每月增加100%。

三、停产停业损失的补偿

此项收费针对农村自建房非居住类农村自建房进行补偿,由于属于个别情况,补偿标准不能统一,通常由征收当事人协商决定,协商不成,可以委托房地产价格评估机构评估。

四、补助和奖励

河北省实施的农村自建房公摊补助标准为基准。

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员通过的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的农村自建房公摊通过的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收农村自建房公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿

房屋装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

关于农村自建房拆迁安置补偿的相关内容就介绍到这里,还有很多的详细规定应该了解和咨询当地有关机关。律图小编为您整理了关于国家农村自建房拆迁补偿安置的五个内容。以期能更好地了解有关拆迁安置补偿政策及拆迁补偿标准。

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